ارزش کل بازار ویلیامسون کانتی &#039 ؛

اگرچه ارزش خانه در ویلیامسون امسال حدود 12 درصد کاهش یافته است ، به گفته آلوین لنکفورد ، ارشد ارزیابی کننده منطقه ارزیابی مرکزی ویلیامسون ، صاحبان خانه متوجه کاهش مالیات بر املاک نخواهند شد ، در حالی که ارزش کلی بازار این شهرستان همچنان صعود می کند.

توضیح داده شده

لنكفورد گفت كه كاهش ارزش بازار مسكونی بزرگترین او است كه در حرفه خود دیده است. با این حال ، قانون ایالتی نیاز به ارزش ارزیابی شده املاک - استفاده شده برای محاسبه مالیات بر دارایی - برای مطابقت با ارزش بازار آنها یا آنچه که این ملک از اول ژانویه به نظر می رسد ، به نظر WCAD است. پس از افزایش نزدیک به 50 درصدی در ارزش بازار خانه های مسکونی در سال گذشته ، بین این دو ارزش شکاف ایجاد کرد.

لنکفورد گفت: "ارزش ارزیابی شده باید 10 ٪ دیگر در سال افزایش یابد تا اینکه برابر با ارزش بازار باشد ، و این کد مالیات دولتی است.""بنابراین شما هر سال افزایش ارزش ارزیابی شده را مشاهده خواهید کرد تا اینکه ارزش بازار و ارزش ارزیابی شده برابر باشد."

توسط اعداد

• ارزش متوسط خانه های مسکونی از 474،328 دلار به 414. 869 دلار کاهش یافته است.
• ارزش بازار ملک چند خانواده از 10. 59 میلیارد دلار به 13. 96 میلیارد دلار افزایش یافته است.
• ارزش بازار املاک تجاری از 16. 9 میلیارد دلار به 21. 81 میلیارد دلار افزایش یافته است.

• صنعتی: 28. 94 ٪
• دفتر: 22. 91 ٪
• چند خانواده: 17. 32 ٪
• خرده فروشی: 17. 32 ٪
• سرگرمی: 9. 50 ٪
• مربوط به خدمات: 4. 47 ٪

چشم انداز

قاضی بیل گراول با ساخت مداوم تأسیسات تجاری مهم ، مانند کارخانه نیمه هادی سامسونگ در تیلور و همراه با مشاغل تأمین ، گفت: این شهرستان می تواند "مهمترین رشد ما تا به حال در ارزش های تجاری را دیده باشد."

گراول گفت: "من فکر می کنم ارزش بازار طی پنج سال آینده به راحتی 50 میلیارد دلار اضافی افزایش می دهد."

افزایش مسکن چند خانواده در دسترس نیز عامل محرک ارزش کلی بازار شهرستان بوده است.

لنکفورد گفت: "اگر اخیراً در سراسر کشور رانده شده اید ، می خواهید مجتمع های آپارتمانی را در هر کجا که می روید ، ببینید.""به همین دلیل شما شاهد افزایش ارزش چند خانواده هستید."

چه چیز دیگری؟

WCAD در دو سال گذشته میزان اعتراض به ارزش خانه را دریافت کرد. در سال 2021 ، حدود 63،000 اعتراض وجود داشت ، در حالی که این ولسوالی تقریباً 80،000 اعتراض در سال 2022 دریافت کرده است. لنکفورد گفت صاحبان خانه که مایل به اعتراض به ارزش املاک با هدف کاهش مالیات خود در سال جاری هستند ، باید شواهدی ارائه دهند تا از ارزش بازار حمایت کنند. پایین تر از ارزش ارزیابی شده آنها.

وی گفت: "ارزش بازار همان چیزی است که به شما اجازه اعتراض می دهید.""اگر شما قادر به نشان دادن شواهدی نیستید تا ارزش بازار زیر آن کلاه یا ارزش ارزیابی شده را به دست آورید ، این بدهی مالیاتی شما را تغییر نمی دهد."

چه بعدی

دادگاه کمیسیون های شهرستان ویلیامسون در ماه آگوست جلسه دادرسی را برای اتخاذ نرخ مالیات شهرستان برگزار می کند.

توسط گرانت کرافورد

خبرنگار ، پارک سرو/لئاندر و جورج تاون

گرانت در اکتبر سال 2022 به روزنامه Impact Community پیوست. او فارغ التحصیل دانشگاه لامار ، فعالیت خود را در سال 2017 به عنوان خبرنگار مطبوعات روزانه Tahlequah در اوکلاهما آغاز کرد ، جایی که بعداً به مدت سه سال به عنوان سردبیر خدمت می کرد. در مارس 2022 ، وی قبل از عزیمت به آستین ، نویسنده گزارشگر سانتافه در نیومکزیکو شد. وی گفت: "ارزش بازار همان چیزی است که شما مجاز به اعتراض به آن هستید.""اگر شما قادر به نشان دادن شواهدی نیستید تا ارزش بازار زیر آن کلاه یا ارزش ارزیابی شده را به دست آورید ، این بدهی مالیاتی شما را تغییر نمی دهد."