How Long Will It Take to Sell a Hotel?

جدول زمانی فروش هتل متغیرهای زیادی دارد و هیچ فرمولی برای محاسبه زمان از لحظه ای که لیست هتل تا زمان بسته شدن فروش افزایش می یابد ، وجود ندارد. با این حال ، چندین عامل وجود دارد که در مدت زمان لازم برای فروش هتل تفاوت زیادی ایجاد می کند.

فاکتورهای جدول زمانی هنگام فروش هتل

قیمت

یک عامل بارز در جدول زمانی فروش قیمت است. خریداران به دنبال هتلی هستند که در بودجه خود باشد و یک هتل برای فروش با قیمتی که به نظر نمی رسد مناسب باشد ، خریداران بالقوه را خاموش می کند. اگر هتل با قیمت بالاتر از آنچه ارزشش را دارد ، خریداران بالقوه درست از آن عبور کنند. اگر قیمت آن بسیار پایین باشد ، بسیاری فرض می کنند که مشکلی در آن وجود دارد. این منطقه ای است که در آن کارگزاران هتل بسیار مفید هستند. Southeast Inteational تیمی از کارگزاران هتل با تجربه دارد که به شما کمک می کند قیمتی را انتخاب کنید که بدون قیمت بیش از حد بالا و از دست دادن خریداران بالقوه ، بیشترین بهره را از فروش را بدست آورید.

سن

سن یکی دیگر از عوامل تعیین کننده برای فروش هتل است. یک هتل قدیمی ممکن است به خوبی شناخته شده باشد اما احتمالاً در ابتدا به نوسازی و به روزرسانی های بیشتری نیاز دارد ، و همچنین به طور مرتب نگهداری می شود. یک هتل جدیدتر به احتمال زیاد به کار بسیار کمتری نیاز دارد. اینها همه مواردی است که خریداران بالقوه در نظر می گیرند.

شرایط و ویژگی های خاصیت

وضعیت املاک هتل برای فروش باعث تغییر در میزان زمانی که برای فروش می شود ، ایجاد می کند. اگر در بالای تعمیر و نگهداری و به روزرسانی های خود بمانید ، تردید کمتری وجود خواهد داشت و لازم نیست منتظر کسی باشید که به دنبال خرید یک فیکسچر باشد. اگر می توانید ، ارزش آن را داشته باشید که به روزرسانی ها و رفع هایی را که باعث افزایش ارزش خاصیت می شود ، در نظر بگیرید. امکاناتی که این ملک ارائه می دهد نیز بر مدت زمان لازم برای فروش هتل تأثیر می گذارد.

اصطلاح حق رای دادن باقی مانده است

اگر می خواهید هتلی را که بخشی از حق رای دادن است بفروشید ، مدت زمان باقی مانده در قرارداد نیز عاملی در مدت زمان فروش آن خواهد بود. اگر توافق نامه حق رای دادن شما به پایان دوره خود نزدیک شود ، یک خریدار جدید احتمالاً برای تأمین امنیت همان برند باید به یک پیپ گسترده متعهد شود.

اگر حق رای دادن تعیین کرده باشد که اجازه نمی دهد ملک شما پس از فروش ملک در سیستم باقی بماند ، میزان زمان لازم برای پیدا کردن خریدار را که مایل به برند سازی مجدد یا استقلال است ، افزایش می دهد-بخش عمده ای از مشکل بدست آوردن تأمین مالیاز آنجا که هیچ سابقه مالی برای پیش بینی عملکرد آینده تحت یک مارک متفاوت وجود ندارد.

در دسترس بودن برند نیز ممکن است در بازار شما کمیاب باشد. همه این عوامل بر جذابیت یک ملک برای خریداران تأثیر می گذارد و بنابراین ، مدت زمانی که برای یافتن یک خریدار طول می کشد.

یکی از آخرین عواملی که ممکن است در جدول زمانی تأثیر بگذارد ، قیمت در واحد در مقایسه با سایر مارک ها و ساخت و سازهای جدید است که به عواملی که قبلاً گفته شد پیوند می یابد.

همه این متغیرها پیش بینی می کنند که چه مدت طول می کشد تا فروش یک هتل طول بکشد. خبر خوب این است که اگر شما یک کارگزاری مستقر در هتل مانند کارگزاران هتل بین المللی جنوب شرقی استخدام کنید ، فروش هتل شما در دست متخصصان صنعت فصلی خواهد بود که منابع لازم برای اتصال شما را با خریدار مناسب به موقع دارند.< Pan> در دسترس بودن برند نیز ممکن است در بازار شما کمیاب باشد. همه این عوامل بر جذابیت یک ملک برای خریداران تأثیر می گذارد و بنابراین ، مدت زمانی که برای یافتن یک خریدار طول می کشد.