در خبرنامه ثبت نام کنید

امیدواریم که از خواندن مطالب ما لذت ببرید. ما دوست داریم وقتی مطالب جدید را در وب سایت خود قرار دهیم ، به شما اطلاع دهیم.

امروز با ما مشترک شوید!

چه نوع بازده بهتر است: رشد پول یا رشد سرمایه؟

بازده سرمایه گذاری به یکی از دو شکل ارائه می شود. اشکال مختلف بازده سرمایه گذاری متناسب با سرمایه گذاران مختلف است. این مقاله به شما کمک می کند تا تصمیم بگیرید که کدام نوع بازده سرمایه گذاری را باید هدف قرار دهید.

ممکن است شما شرایط "بازده درآمد" و "بازده سرمایه" را شنیده باشید. این دو روش متفاوت برای کسب درآمد در یک سرمایه گذاری است.

بازده درآمد بازده دریافتی است که در حالی که همچنان به سرمایه گذاری خود ادامه می دهید ، دریافت می کنید. در سهام سهام ، بازده درآمد به عنوان سود سهام می آید. در بازار املاک ، بازده درآمد به عنوان اجاره می رسد. اگر یک سپرده ترم دارید یا به کسی وام می دهید ، بازده درآمد بهره ای است که شما در آن سرمایه گذاری دریافت می کنید.

بازده سرمایه بازده دریافتی است که در نهایت دارایی سرمایه گذاری خود را دفع می کنید. معمولاً این به معنای فروش دارایی است. اگر مبلغی که هنگام فروش دارایی دریافت می کنید بیشتر از مبلغی است که برای آن پرداخت کرده اید ، سود سرمایه کسب کرده اید. از طرف دیگر ، اگر ارزش دارایی در حالی که شما آن را نگه دارید کاهش یافته است ، شما یک ضرر سرمایه ایجاد کرده اید.

دارایی های مختلف سرمایه گذاری ترکیب متفاوتی از درآمد و بازده سرمایه را ارائه می دهند. به طور سنتی ، املاک مسکونی سطح نسبتاً کمی از بازده درآمد و سطح نسبتاً بالایی از بازده سرمایه را ارائه داده است. Sharemarket ترکیبی متعادل تر بین سود سهام و سود سرمایه دارد. سرمایه گذاری های نوع نقدی مانند سپرده های ترم به هیچ وجه رشد سرمایه را به وجود نمی آورند - در پایان دوره سرمایه گذاری ، شما به سادگی همان مبلغی را که در وهله اول سرمایه گذاری کرده اید دریافت می کنید. تنها بازده علاقه ای است که در طول دوره سرمایه گذاری دریافت می کنید. این همه بازده درآمد است.

سرمایه گذاران مختلف غالباً ترکیبات مختلفی از بازده سرمایه گذاری را ترجیح می دهند. غالباً ، این به دلیل روشهای مختلفی است که به طور معمول درآمد و بازده سرمایه مالیات می شود. بازده درآمد به طور کلی در سالی که درآمد دریافت می شود مالیات می شود. بنابراین ، اگر اجاره یک ملک سرمایه گذاری را دریافت می کنید ، در سالی که آن را دریافت می کنید ، مالیات پرداخت می کنید. بازده درآمد به طور کلی به هر درآمد مشمول مالیات دیگری که ممکن است در آن سال داشته باشید ، مانند دستمزد یا حقوق و دستمزد اضافه می شود و با نرخ مالیات حاشیه ای برای آن سال مالیات می گیرد. نرخ مالیات حاشیه ای "مترقی" است ، به این معنی که وقتی درآمد شما بالاتر از آستانه های خاص باشد ، نرخ مالیات افزایش می یابد.

در مقابل ، سود سرمایه فقط در هنگام فروش دارایی مالیات می شود. به طور کلی ، هرگونه سود سرمایه ای از سال مالی که در آن فروش می کنید به سایر درآمد مشمول مالیات شما اضافه می شود و با نرخ مالیات حاشیه ای خود مالیات می دهید. بنابراین ، مالیات بر سود سرمایه در سالی که دارایی فروخته می شود پرداخت می شود.

گفته می شود ، سود سرمایه اغلب هنگام پرداخت مالیات تخفیف را به خود جلب می کند. اگر بیش از 12 ماه دارایی داشته باشید ، 50 ٪ از سود سرمایه از مالیات بر سود سرمایه (CGT) معاف است. این شرط است که این سرمایه گذاری یا به نام شخصی شما یا از طریق اعتماد انجام شود. شرکت ها معافیت 50 ٪ CGT را دریافت نمی کنند.

این اغلب به این معنی است که سود سرمایه ترجیحاً مالیات می یابد. 1 دلار سود سرمایه اغلب مشمول مالیات کمتر از 1 دلار بازده درآمد است. در نتیجه ، افرادی که نرخ مالیات حاشیه ای بالایی دارند ، اغلب ترجیح می دهند بازده سرمایه گذاری خود را بیشتر در قالب بازده سرمایه دریافت کنند تا بازده درآمد. سطح معینی از بازده سرمایه در همان سطح بازده درآمد ، مالیات کمتری را متحمل می شود.

البته مشکل بازده سرمایه این است که شما نمی توانید پولی را که در یک دارایی سرمایه گذاری ذخیره می شود خرج کنید. به همین دلیل است که افرادی مانند بازنشستگان خود تأمین مالی اغلب سرمایه گذاری ها را با نسبت بیشتری از بازده درآمد ترجیح می دهند-درآمدی که آنها را به طور جزئی یا کاملاً مالی دریافت می کنند ، شیوه زندگی آنها را تأمین می کند. آنها برای خرج کردن به این درآمد نیاز دارند.

هنگامی که شما به فکر کردن در مورد آن متوقف می شوید ، تمام مالیات شخصی را می توان به عنوان "پتانسیل برای مالیات مصرف" مورد بررسی قرار داد. در حالی که بازده سرمایه گذاری در دارایی قفل شده است که از ارزش آن قدردانی کرده است ، بازده قابل مصرف نیست. با این حال ، هنگامی که دارایی فروخته شد و به پول نقد تبدیل شد ، می توان بازده سرمایه را مصرف کرد - و این نقطه ای است که اداره امور مالیاتی مالیات خود را تحمیل می کند.

بنابراین ، سرمایه گذاران که می خواهند مالیات را به حداقل برسانند ، به خوبی انجام می دهند تا ثروت خود را در فرم های غیر از پول نقد نگه دارند.

ترکیبی از درآمد و بازده سرمایه شما به شرایط شخصی شما بستگی دارد. ما از شما می خواهیم که با ما تماس بگیرید تا در مورد کدام یک از بازده درآمد و سرمایه بازگرداندن نمونه کارها سرمایه گذاری خود را هدف قرار دهید.